Terme di San Siro

Appalto per il recupero architettonico e funzionale di un edificio storico e realizzazione impianti ad uso termale

Nuovo appalto per l’intervento di recupero architettonico, strutturale e funzionale delle antiche Terme di San Siro (ex Scuderie de Montel), edificio storico realizzato nel 1915 e soggetto a vincolo delle Belle Arti. La struttura, privata ad uso pubblico, si estende su una superficie di oltre 16mila mq. L’intervento prevede la realizzazione di nuovi apparati murari, di nuove coperture e ambienti, in particolare il giardino termale, i garage e i locali per le centrali tecnologiche sul lato nord dell’area di circa 3000 mq.

Committente	San Siro Benessere società acquisita da Terme di Saturnia
Sito Web	https://termedisansiro.it
Indirizzo	Via Achille, 20151 Milano MI, Italia - 20151 - Italia

Gallery

Importo

22.500.000,00 €

Inizio Lavori

2023

Fine Lavori

2024

Stato del progetto

In Corso

Destinazione

Opere Pubbliche

Incarico

General Contractor e Appaltatore

Importo

50000000€

Importo

50000000€

Importo

50000000€

Importo

50000000€

Importo

50000000€

Importo

50000000€

L'intervento di Impredo

Impre.DO S.p.A. è affidataria per i lavori di recupero dell’apparato murario dell’edificio storico e il consolidamento, interno ed esterno, degli intonaci che evidenziano gli antichi elementi architettonici. L’obiettivo è ripristinare l’estetica dell’edificio storico in particolare per gli infissi esterni, una volta in legno e per cui oggi viene utilizzato alluminio con una finitura esterna di finto legno. Anche l’intera impiantistica delle terme è affidata a Impredo per la distribuzione delle acque termali e la climatizzazione specifica di ogni ambiente in tutte le aree termali, esterne ed interne. Prevista anche la costruzione del garage interrato e di nuove aree dove saranno realizzati centro accoglienza, spogliatoi e ambienti benessere.

“È un intervento articolato ma unico nel suo genere. Sarà un prototipo non replicabile e di altissimo livello”. Daniele D’Orazio

Indice

Recupero apparato murario storico del vecchio edificio
Impianto per la distribuzione regolata dell'aria e dell'acqua in ogni ambiente termale
Parco termale esterno

Recupero apparato murario storico del vecchio edificio

Il recupero architettonico prevede la relaizzazione di consolidamento dell'apparato murario interno ed esterno ma anche di intonaci a calce che vanno a riedizionare gli elementi architettonici perimetrali, come gronde e pennacchi, nella forma del vecchio edificio. La copertura precedente che era lignea è stata smaltita perchè estremamente vetusta. Verrà realizzata ex novo in alluminio per dare una maggiore resistenza ma con elementi che esternamente richiamano il legno (finto legno) e ricalcano quelli della struttura precedente.

Ristrutturazione di tutto l'apparato esterno con il consolidamento degli elementi architettonici preesistenti approvati dalla Sovrintendenza del Comune di Milano

Impianto per la distribuzione regolata dell'aria e dell'acqua in ogni ambiente termale

Per sostenere gli apparati impiantistici che saranno realizzati sia al piano terra sia al primo piano, sono state create delle solette in cemento armato all'interno delle zone di percorso e delle strutture in carpenteria metallica che sostengono gli apparati stessi, questo per evitare di caricare gli apparati murari. Le strutture realizzate in acciaio e cemento armato sono rifinite perimetralmente da carton gesso mentre per il rivestimento dei pavimenti viene utilizzato marmo e gres porcellanato. Ogni area avrà una immissione di aria e acqua gestita in base all’utilizzo dei vari ambienti. Gli impianti sono molto complessi e un approfondito studio viene fatto per interfacciarli con le opere civili.

Un accurato e complesso lavoro di impiantistica per offrire ad ogni ambiente termale la giusta temperatura

Parco termale esterno

Impredo si occupa della totale realizzazione del parco termale nell'area nord. Le aree verdi sono collegate tra loro e con le aree interne così come le vasche termali sono interconnesse alle aree benessere e ai punti ristoro.

Piscine e percorsi benessere sonouniti tra loro attraverso diversi percorsi nel parco esterno.

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